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定点议价采购公告
*******采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：*******物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-*******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、投标人资格要求 1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人取得合法的营业执照。 二、项目内容及预算价格 项目名称：吴川市城建小学物业管理服务，单位数量：1年，人员：21人，预算单价（含税）：¥ 66372 元（元／月），¥ 796464 元（元／年）。 每月凭中标物业管理公司的发票支付。 三、项目概况 吴川市城建小学是公办的全日制小学，学校地处吴川市梅菉街道，占地面积约 15000 平方米，目前在校学生 3450 多人，教职员工 170 人。 四、承包期限 承包期为1年（2024年9月1日-2024年8月31日）， 物业服务费每月10日前支付上个月服务费。 四、所需人员 （一）保安人员14名 1、严格执行学校的各项规章制度，服从分配，不迟到，不早退，不无故缺勤，不随意离开工作岗位，文明上岗，礼貌待人，保持门卫区的卫生。2、增强责任心，凡携带物品进校门的人员，须认真检查、验证、登记，若有 来历不明者，门卫有权询问，凡携带物品出校须经校办室或总务处同意，检查核对 无误后方准出校门。 （二）保洁管理人员4名 1、负责所辖校区大厅地面、楼梯、走廊、卫生间、墙壁、屋面的清洁卫生工作，每天上、下午各扫一次卫生，保证下水管道的畅通。 2、教育学生不得将各类废弃物扔进下水道，随时清除易造成堵塞的杂物等隐患，发现堵塞要及时处理。 （三）绿化管理 1、人员配置：1人，负责校园绿化养护工作。 2、服务内容与要求： （1）大树养护：在原有的基础上对大小树木进行日常管理和日常护理工作等。 （2）绿地养护：对绿地植物（包含但不限于草坪、花卉）进行精心的日常护理工作等。 （3）具体要求：①除杂草：树头、草地、地被无明显杂草及杂花苗。 （四）维修管理工作 1、人员配置：,2人，负责全校教学、生活用电的监督与管理，熟悉掌握教学楼、办公室、专用教室等设备、设施规格、型号、性能和用途。 2、负责学校教室、办公室、功能室、厕所等服务设施、设备的日常维护，负责水、电、气、课桌椅、门锁、门窗等的维护、维修。 六、项目服务要求 1、中标方负责制订服务管理方案，建立各项规章制度，确定组织架构及人员录用等。 2、在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对中标方的人员有直接指挥权，乐于接受采购人安排的临时工作。 七、其他要求 1、中标方须接受用户指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作。 2、并按照合同要求进行有效的管理和制定相关的内部管理制度，保证管理项目的完成，保障用户的教学和生活。 | 一、投标人资格要求 1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人取得合法的营业执照。 二、项目内容及预算价格 项目名称：吴川市城建小学物业管理服务，单位数量：1年，人员：21人，预算单价（含税）：¥ 66372 元（元／月），¥ 796464 元（元／年）。 每月凭中标物业管理公司的发票支付。 三、项目概况 吴川市城建小学是公办的全日制小学，学校地处吴川市梅菉街道，占地面积约 15000 平方米，目前在校学生 3450 多人，教职员工 170 人。 四、承包期限 承包期为1年（2024年9月1日-2024年8月31日）， 物业服务费每月10日前支付上个月服务费。 四、所需人员 （一）保安人员14名 1、严格执行学校的各项规章制度，服从分配，不迟到，不早退，不无故缺勤，不随意离开工作岗位，文明上岗，礼貌待人，保持门卫区的卫生。2、增强责任心，凡携带物品进校门的人员，须认真检查、验证、登记，若有 来历不明者，门卫有权询问，凡携带物品出校须经校办室或总务处同意，检查核对 无误后方准出校门。 （二）保洁管理人员4名 1、负责所辖校区大厅地面、楼梯、走廊、卫生间、墙壁、屋面的清洁卫生工作，每天上、下午各扫一次卫生，保证下水管道的畅通。 2、教育学生不得将各类废弃物扔进下水道，随时清除易造成堵塞的杂物等隐患，发现堵塞要及时处理。 （三）绿化管理 1、人员配置：1人，负责校园绿化养护工作。 2、服务内容与要求： （1）大树养护：在原有的基础上对大小树木进行日常管理和日常护理工作等。 （2）绿地养护：对绿地植物（包含但不限于草坪、花卉）进行精心的日常护理工作等。 （3）具体要求：①除杂草：树头、草地、地被无明显杂草及杂花苗。 （四）维修管理工作 1、人员配置：,2人，负责全校教学、生活用电的监督与管理，熟悉掌握教学楼、办公室、专用教室等设备、设施规格、型号、性能和用途。 2、负责学校教室、办公室、功能室、厕所等服务设施、设备的日常维护，负责水、电、气、课桌椅、门锁、门窗等的维护、维修。 六、项目服务要求 1、中标方负责制订服务管理方案，建立各项规章制度，确定组织架构及人员录用等。 2、在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对中标方的人员有直接指挥权，乐于接受采购人安排的临时工作。 七、其他要求 1、中标方须接受用户指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作。 2、并按照合同要求进行有效的管理和制定相关的内部管理制度，保证管理项目的完成，保障用户的教学和生活。 | ** | **,*** | 月 |
| 编号 | 需求内容 |
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| 1 | 一、投标人资格要求 1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人取得合法的营业执照。 二、项目内容及预算价格 项目名称：吴川市城建小学物业管理服务，单位数量：1年，人员：21人，预算单价（含税）：¥ 66372 元（元／月），¥ 796464 元（元／年）。 每月凭中标物业管理公司的发票支付。 三、项目概况 吴川市城建小学是公办的全日制小学，学校地处吴川市梅菉街道，占地面积约 15000 平方米，目前在校学生 3450 多人，教职员工 170 人。 四、承包期限 承包期为1年（2024年9月1日-2024年8月31日）， 物业服务费每月10日前支付上个月服务费。 四、所需人员 （一）保安人员14名 1、严格执行学校的各项规章制度，服从分配，不迟到，不早退，不无故缺勤，不随意离开工作岗位，文明上岗，礼貌待人，保持门卫区的卫生。2、增强责任心，凡携带物品进校门的人员，须认真检查、验证、登记，若有 来历不明者，门卫有权询问，凡携带物品出校须经校办室或总务处同意，检查核对 无误后方准出校门。 （二）保洁管理人员4名 1、负责所辖校区大厅地面、楼梯、走廊、卫生间、墙壁、屋面的清洁卫生工作，每天上、下午各扫一次卫生，保证下水管道的畅通。 2、教育学生不得将各类废弃物扔进下水道，随时清除易造成堵塞的杂物等隐患，发现堵塞要及时处理。 （三）绿化管理 1、人员配置：1人，负责校园绿化养护工作。 2、服务内容与要求： （1）大树养护：在原有的基础上对大小树木进行日常管理和日常护理工作等。 （2）绿地养护：对绿地植物（包含但不限于草坪、花卉）进行精心的日常护理工作等。 （3）具体要求：①除杂草：树头、草地、地被无明显杂草及杂花苗。 （四）维修管理工作 1、人员配置：,2人，负责全校教学、生活用电的监督与管理，熟悉掌握教学楼、办公室、专用教室等设备、设施规格、型号、性能和用途。 2、负责学校教室、办公室、功能室、厕所等服务设施、设备的日常维护，负责水、电、气、课桌椅、门锁、门窗等的维护、维修。 六、项目服务要求 1、中标方负责制订服务管理方案，建立各项规章制度。 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：** 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ****-*******
采购单位：*******
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